Zentrale Geschäftsfläche - ideal für Büro oder Verkauf

Top zentrale Büro- und Gewerbefläche in Wettingen – flexibel nutzbar

An bester Lage in Wettingen vermieten wir eine äusserst attraktive und vielseitig nutzbare Büro- bzw. Gewerbefläche. Auf insgesamt 217 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Objekt viel Raum für Ihre Geschäftsidee – sei es für ein Start-up, eine Neugründung oder ein bereits etabliertes Unternehmen.

Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Die Fläche ist flexibel nutzbar und eignet sich ideal als Büro, Ladenlokal, Praxis oder auch für kombinierte Konzepte. Besonders interessant: Durch die vorhandenen separaten Eingänge können die beiden Etagen bei Bedarf auch als zwei eigenständige Gewerbeeinheiten genutzt werden.

Das Objekt verfügt über eine moderne elektrische Eingangstür mit zwei Schiebetüren, die sich per Sensor automatisch öffnen – komfortabel für Mitarbeitende, Kundschaft und Lieferanten. Zur weiteren Ausstattung gehören zwei separate WC-Anlagen für Damen und Herren sowie eine kleine, aber moderne Küche mit Spülmaschine, die einen idealen Pausenort für Mitarbeitende bietet. Im 2. Stock befindet sich ausserdem eine offene Galerie beim Treppenaufgang, die zusätzlichen Raum für einen Aufenthalts- oder Arbeitsbereich schafft und für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offensteht.

Auch die Infrastruktur überzeugt: Ein Parkplatz zur Mitnutzung ist vorhanden, rundherum gibt es zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten, und für Mitarbeitende können individuelle Lösungen angeboten werden. Zudem besteht die Möglichkeit, die bestehende Möblierung nach Vereinbarung zu übernehmen, sodass einem schnellen Start nichts im Wege steht.

Highlights:

• Top zentrale Lage in Wettingen, sehr gut erreichbar
• Gesamtfläche 217 m² auf 2 Etagen
• Moderne Eingangstür: elektrisch, mit 2 automatischen Schiebetüren (Sensorsteuerung)
• Flexible Nutzung: Büro, Laden, Praxis oder Start-up
• Teilbar: Auch als zwei separate Gewerbeeinheiten nutzbar
• Separate Eingänge für beide Etagen
• 2 WC-Anlagen (Damen & Herren)
• Offene Galerie im 2. Stock – vielseitig nutzbar als Aufenthalts- oder Arbeitsbereich
• Küche mit Spülmaschine, perfekter Pausenbereich für Mitarbeitende
• Parkplatz zur Mitnutzung, zusätzlich gute Parkmöglichkeiten rundherum
• Möbelübernahme nach Vereinbarung möglich
  Individuelle Lösungen für Mitarbeitende und deren Parkplätze

Diese Büro- und Gewerbefläche vereint zentrale Lage, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für innovative Unternehmen und spannende Geschäftsideen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und gestalten Sie hier Ihre berufliche Zukunft.