Einmalige Investitionschance in den Schweizer Bergen

Exklusives Wohn- und Geschäftshaus mit Alpenblick – Ilanz/Glion

Ein Haus mit Charakter. Ein Ort voller Geschichte. Eine Investition in echte Werte.
Inmitten der eindrucksvollen Bergwelt von Ilanz präsentiert sich ein Anwesen, das Tradition, Beständigkeit und alpinen Charme auf eindrucksvolle Weise vereint.
Mit rund 12’400 m³ Volumen, 7 Etagen und einer Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Gastronomie bietet dieses Haus Raum für Visionen – und Platz für Zukunft.

Hier verschmelzen massive Baukunst, natürliche Materialien und architektonische Harmonie zu einem unverwechselbaren Gesamtbild.
Ein Ort, an dem sich Authentizität, Funktionalität und Lebensqualität begegnen.

 
Highlights:

• 22 charmante Wohneinheiten mit warmen Holzelementen und alpinem Flair
• 7 Einzelzimmer mit vielseitiger Nutzung (Personal, Kurzzeitmiete, Gäste)
• ? ?2 Ladenlokale / Gewerbeflächen mit bester Sichtlage
• Restaurant, Pizzeria, Bar und Vereinslokal – mit Tradition und Potenzial
• ?Büros und ruhige Arbeitsbereiche mit angenehmer Atmosphäre
• Sauna– und Servicezonen, Waschräume und Lagerräume
• Garagen und Aussenparkplätze
• Lift und vollständige Rollstuhlgängigkeit
• Atemberaubender Alpenblick – Natur und Weite zum Greifen nah

 
Architektur mit Seele – Raum mit Zukunft
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde mit Sorgfalt und Substanz errichtet – ein solides Bauwerk mit Potenzial für verschiedenste Nutzungen:
Als Renditeobjekt, Hotel-/Apartmentbetrieb, Betreutes Wohnen oder Mischimmobilie mit Gastronomie und Wohneinheiten.

Jeder Bereich atmet Geschichte – und bietet gleichzeitig Raum für Neues.

Lage
Eingebettet in die atemberaubende Berglandschaft der Surselva liegt dieses aussergewöhnliche Anwesen im Herzen von Ilanz/Glion, der ersten Stadt am Rhein.
Ein Ort, an dem sich Ursprünglichkeit, alpine Schönheit und moderne Lebensqualität vereinen.

Die Immobilie befindet sich an ruhiger, sonniger Lage – nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt – und bietet gleichzeitig einen freien Blick auf die imposante Alpenkulisse.
Hier geniesst man die Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen und zugleich den Luxus der Natur vor der Haustüre.

In wenigen Gehminuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und den Bahnhof Ilanz.
Das Regionalspital, die Autobahnanbindung (A13 Richtung Zürich/Chur) sowie die beliebten Ski- und Wandergebiete Obersaxen-Val Lumnezia liegen in unmittelbarer oder kurzer Fahrdistanz.

Die Region bietet ein hohes Mass an Lebensqualität – mit sauberer Luft, intakter Natur, gelebter Kultur und einer herzlichen Gemeinschaft.
Ein Standort, der Beständigkeit, Erholung und Zukunft vereint.